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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2衛
- 總坪數：75.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.9 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：80.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業需求者，一般購屋者需審慎評估
此物件對於創業初期需要實體空間、預算有限且無住宅居住需求的中小企業主而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，鄰近機場與交通幹道，且總價與單價在當地工業用房地段中尚屬合理。然而，考量到屋齡已達 32 年，購屋者必須將後續的維護整修費用納入預算，並務必確認 3 樓的貨運便利性（如是否有大型電梯）以及車位是否滿足營運需求。若經過專業鑑價與建築安全檢測後無重大隱患，這是一筆值得考慮的投資型置產；若僅為投資考量，則需評估未來轉手難度與持有成本。
問與答
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大家好，我是 - 黃韋翔，來自台南市的住商不動產仲介，專營土地與農地買賣。入行短短半年，已榮獲新人獎，這不僅是對我努力的肯定，更代表我對市場的敏銳度與對客戶的用心服務。如果您有任何不動產相關需求，歡迎與我聯繫，我將用最專業的態度，幫助您找到最合適的投資與發展機會！
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